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Adequat
Annonce publiée le 07/03/2024
Proposée par Adequat 07/03/2024
41
Maison, 196 m²

334 000 € 1 704 €/m²
Maison • 196 m² • 5 chambres • Ter. 1 045 m²

Champniers (16430)

Bienvenue dans votre future demeure parfaite ! Cette maison exceptionnelle est bien plus qu'un simple lieu de vie, elle incarne le mariage parfait entre emplacement idéal, charme authentique et fonctionnalité moderne. Imaginez-vous vivre dans le sud de la charmante commune de Champniers, à seulement 2 minutes de la zone des montagnes et de l'échangeur, tout en profitant du calme d'un village paisible. Cette résidence en pierre, érigée sur un terrain de 1045m²environ, vous offre une intimité préservée et un cadre magnifique agrémenté d'une piscine de 10*5 mètres. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduits par ses 196m² environ, bien agencés. L'agencement de ses 2 pièces de vie, reliées par un corridor en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses 2 coins nuit séparés ajoutent une touche d'intimité, répondant parfaitement aux besoins d'indépendance de votre foyer ou aux retrouvailles en famille. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin clos, arboré et intimiste, où la piscine devient le lieu de détente par excellence. Les 65m² de dépendances offrent également des possibilités infinies, que ce soit pour une activité professionnelle à domicile ou simplement pour étendre votre espace de vie. Cette maison est prête à devenir votre havre de paix pour 334 000€ seulement honoraires à charge vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ». Un investissement dans votre bien-être et votre qualité de vie. Votre futur chez-vous n'attend que vous ! Contactez-nous vite et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04.12.2023 Energie primaire : D244 Emissions : B8 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 810€ et 3 890€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 112 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

05 45 68 38 29
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ANB IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par ANB IMMOBILIER 22/03/2024
10
Maison, 144 m²

211 000 € 1 465 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 185 m²

Champniers (16430)

Découvrez le charme rustique de cette fermette, s'étendant sur 144 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée où trône une cheminée authentique, promesse de moments conviviaux. La salle à manger adjacente et le salon invitent à la détente. L'étage révèle un havre de paix avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, assurant confort et intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec une cour fermée, offrant un espace sécurisé. Deux garages sont à disposition pour vos véhicules ou pour servir d'atelier, tandis qu'une cave vous permet de conserver vos vins et produits du terroir dans les meilleures conditions. La grange de 90 m2, avec son potentiel d'aménagement, invite à laisser libre cours à votre imagination. Le terrain clos de 1300 m2 où vous pourrez savourer la tranquillité de la campagne.

06 18 66 01 48
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ANB IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024
Proposée par ANB IMMOBILIER 22/03/2024
9
Maison, 143 m²

232 100 € 1 623 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 064 m²

Champniers (16430)

ANB Immobilier vous présente cette maison située en bordure d'une forêt tout en étant à proximité immédiate des commerces, construite dans les années 70 s'avère être l'option idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour traversant, une cuisine avec accès à la terrasse, 4 chambres confortables et une salle de bains. Le sous-sol partiellement enterré abrite une 5ème chambre, un bureau, ainsi qu'un espace de douche supplémentaire. Vous trouverez également un cellier et un vaste garage de près de 65 m2 pour compléter cet espace. Située dans un quartier extrêmement paisible, cette résidence vous offre la possibilité de profiter de la nature environnante, et d' une piscine. N'hésitez pas à visiter cette propriété qui pourrait bien devenir votre havre de paix familial.

06 75 52 51 93
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EFFICITY - Faustine Vieuille
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par EFFICITY - Faustine Vieuille 24/02/2024 - mise à jour 26/03/2024
14
Maison, 100 m²

147 000 € 1 470 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 229 m²

Champniers (16430)

16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 3 CHAMBRES - GARAGES - DEPENDANCES - GRENIER AMENAGEABLE - JARDIN effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Maison en pierres comprenant une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage. Nombreuses dépendances incluant garages et pièces de stockage. Grand grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Jardin et second garage non attenant. À seulement 5 minutes de toutes commodités et 15 minutes du centre ville d'Angoulême Pour plus d'informations, contactez Faustine VIEUILLE par téléphone au 06.70.67.39.45 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Faustine Vieuille, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angouleme n°831091947 Ref annonce : 152110

06 70 67 39 45
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CAPIFRANCE - Christophe GUERIN
Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Christophe GUERIN 14/02/2024 - mise à jour 17/02/2024
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Maison, 117 m²

279 000 € 2 385 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 8 385 m²

Champniers (16430)

Proche de Champniers Nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon/sam/cuisine de 55m2 avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier/buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 8.000m2, facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare LGV d'Angoulême, 10 min de la zone des Montagnes. A visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846058)

06 33 74 51 51
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REGM - Christian VALLADON
Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par REGM - Christian VALLADON 11/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
15
Maison, 159 m²

150 000 € 943 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Champniers (16430)

Belle maison comprenant, entrée, cuisine équipée, séjour salon 1 chambre 1 WC en RDC . Etage 4 chambres dont deux avec placards, grand gressing, salle d'eau, WC. Bel escalier. Attenant à la maison, grange pour garage 3 voitures ou aménagement habitation. Autre dépendance pour garer matériel jardinage plus cave. grand hangard pour loger 3 camping-car, Jardin potager, basse-cour et cour pour usage personnel, calme et détente avec beaucoup d'espace pour vivre détendu. Possibité piscine . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

06 60 05 16 32
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