Vente maison 825 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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5 574 €/m²
Terrasse

Alesia Didot Immobilier

189 avis

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Description

MAISON DE PRESTIGE D ARCHITECTE CHAMPIGNY SUR MARNE AVENUE GUYNEMER PROCHE FUTUR
Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison à quelques pas des bords de Marne.
Maison construite par un architecte en 2017 sur une parcelle de 352m2.
Située à proximité immédiate des commerces et du marché de Joinville le Pont, des écoles élémentaires à 200m et des espaces verts square et parc à proximité immédiate. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des transports, avec la future gare de métro ligne 15 station Champigny-Centre les stations de RER A Joinville le pont et Saint-Maur des fossés garantissant une connexion direct avec Paris.
Elle se constitue:
- un triple séjour de 56 m2 avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse et un jardin;
- à l'étage 4 chambres dont une suite parentale de 25.50m2 et 2 salles de bains;
- au sous sol une buanderie, une salle de sport, une cave à vin, un sauna;
La taxe foncière est de 3260€.
LES +++ DU BIEN:
- Localisation;
- Rénové en 2017 par un architecte;
- Proches des commodités et transports;
- Climatisation réversible dans le salon et 4 chambres;
- Espace détente et sauna;
- Salle de sport;
- Cave à vin;
- Fenêtres double vitrage de haute qualité avec volets électriques;
- Garage extérieurs pour plusieurs voitures;
- Plancher chauffant RDC;
- Pompe à chaleur;
- DPE B;
CONTACT : Albert ASSERAF ()
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Référence agence : 2985 MUNT

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 5VSS-JPO-SWM - Réf Superimmo : ANVXX8EGF

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 5 574 € / m²
Taxe foncière : 3 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 353 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Historique des prix

11 mars 2025

Baisse de 2,8%

825 000 €

16 février 2025

Baisse de 2,3%

849 000 €

23 janvier 2025

869 000 €

Localisation

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