Vente maison 540 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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3 649 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

Michelin Immobilier

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Description

Profitez des hauteurs de la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, tout en restant à proximité de toutes les commodités ...
Sur une parcelle de 1105 m2, une maison de 148 m2 et ses dépendances. L'endroit est calme et l'habitation est en bel état. Ses volumes agréables avec une cuisine équipée, un séjour double, une salle à manger et 4 chambres.
L'usage agréable de ces pièces est complété par une buanderie et un garage.
Fenêtres double vitrage dans les menuiseries d'origine, volets électriques en partie centralisée, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage.
Loi ALUR :
soumis au règlement du lotissement
Surface loi carrez : 148 m2
Consommation conventionnelle : 214 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1900 € et 2640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : 1530 euros
Prix de vente : 540 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Statut agent immobilier

Publiée le 25/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 85942277 - Réf Superimmo : ANVXZJ0WS

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² (carrez : 148) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 105 m²	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 612 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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