Vente maison 440 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

Cauterets (65110)

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2 973 €/m²
Chauffage électrique

Hélène CLOSHOURCADE - iad

39 avis

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Description

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Cauterets quartier église - Je vous propose cette spacieuse maison familiale de 148 m², au calme, avec avec son grand jardin, son double garage de 56 m² et 2 places de parking goudronnées.
Construite en 1999, cette maison vous offre sur 2 niveaux habitables, 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau), une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qualitative, un grand hall d'entrée avec placards, 2 salles d'eau et 2 wc.
Ses prestations modernes et qualitatives sont un atout supplémentaire qui la démarquera et notamment un DPE en C rare à Cauterets (pompe à chaleur air/eau et excellente isolation). Du confort également avec la lumière basse consommation, les volets roulants électriques et un aménagement soigné des placards.
A noter que le terrain est pentu. Et oui... c'est courant nous sommes en montagne !
En sus de la maison, peuvent vous être proposés un hangar de 44 m² au sol et son terrain de plus de 300 m² (produit idéal pour un artisan, un entrepreneur ou plus généralement pour le stockage). Me consulter.
Aucun projet d'achat de ce hangar seul ne pourra être envisagé hors achat maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1790980 - Réf Superimmo : ANVXYVAHW

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces	Année de construction : 1999
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Siren : 801966946

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