Vente maison 247 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canisy (50750)

iad France - Pascale Theault vous propose: Maison familiale – vie de plain-pied – Canisy (50750) – 148 m² habitables
À deux pas du bourg de Canisy et à seulement cinq minutes de Saint-Lô, cette maison de 2002 offre un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement résidentiel calme, et recherché.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied : entrée avec rangements, séjour équipé d’un poêle à bois rotatif, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant, cellier, buanderie et garage attenant.
À l’étage, un espace modulable comprenant une chambre, un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC et un dressing.
Le jardin clos, est facile d’entretien et dispose d’une terrasse carrelée, d’un cabanon et d’un carport.
Atouts clés :
– vie de plain-pied
– maison en excellent état général
– aucun gros travaux à prévoir
– double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique
– poêle à bois rotatif
– jardin clos
– quartier calme
– écoles et services accessibles à pied
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 1 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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PASCALE THEAULT - IAD

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