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20
Vente maison 310 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Buchy (76750)
148 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Buchy (76750)
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- 2 095 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manuel Ferreira vous propose:
** PROPRIETE NORMANDE A BOSC-EDELINE (BUCHY) **
Entourée de champs
Parcelle totale de 15 650 m2 :
- Herbage de 10 000 m2 pour chevaux ou autres
- Parc arboré, fleuri, engazonné et gravillonné de 5 650 m2
DPE D
Edifiée en 1981 à partir d'une grange
Surface habitable ! de 148 m2
4 chambres
1 bureau
Garage de 35 m2
Suivez-moi.
Convaincu que vous apprécierez.
De plain-pied, vous découvrirez :
_ Une véritable entrée (10 m2)
_ Un coin repas (18 m2)
_ Une chaleureuse pièce à vivre entre repas et détente (29 m2) avec son poêle à bois (de 2023)
_ Une cuisine (11 m2) entièrement équipée
_ Une arrière-cuisine (5 m2) avec ses nombreux placards
_ Une salle d'eau (6 m2) avec douche, WC et lave-mains
_ Une chaufferie (chaudière et cuve à fioul) pouvant être utilisée en garage
_ Une terrasse orientée plein sud
Au 1er étage (plancher bois) :
_ Un palier (5 m2)
_ Un dégagement (5 m2)
_ Une 1ère chambre (15 m2 Surface Habitable)
_ Une 2ème chambre (12 m2 SH)
_ Une 3ème chambre (9 m2 SH)
_ Une 4ème chambre (10 m2 SH) passante
_ Un bureau (7 m2 SH)
_ Une salle d'eau (5 m2 SH) avec baignoire, vasques et WC
Je vous propose à présent d’apprécier les prestations, qui font de cette chaleureuse maison normande,
Le Bien ! qui réalisera votre projet immobilier :
. Herbage clos de 10 000 m2 pour chevaux, moutons…
. Véritable parc grillagé pour volailles
. Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière fioul (~ 1000L/an)
. Confort apporté par poêle à bois de 2023 (~ 8 stères/an)
. Menuiseries PVC oscillo battantes double vitrage (de mars 2022)
. Volets battants bois
. Portail (arrivée électrique en attente)
. Abri de jardin sur dalle béton (~ 15 m2)
. Récupération des eaux de pluies par citerne enterrée (6m x 5 m)
. Fibre raccordée
. Assainissement individuel (2 fosses septiques. 1500L/fosse. Vidangées septembre 2025)
. Chaudière et poêle à bois ramonés en novembre 2025
. Taxe foncière : 1274 e (dont 74 e pour l'herbage de 15 085 m2)
Manuel,
A votre entière disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1902605 - Réf Superimmo : ANVX100BLY
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 095 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 15 650 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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