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Vente maison 272 000 €
148,66 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Besançon (25000)
148,66 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Besançon (25000)
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- 1 830 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, à Besançon, quartier Bregille, maison sur sous sol complet de 148 m² 66 habitable . Elle se compose en sous sol, d'un garage, d'un atelier, et d'une cave. A l'étage principale (accès direct sur l'extérieur), vous trouverez la cuisine, une belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, une grande chambre de 20 m², et un wc. A l'étage, vous aurez accès à quatre chambres, une mezzanine qui fait office de salon bibliothèque, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez encore faire évoluer cette maison si vous en avez le besoin, grâce à son grenier aménageable de plus de 50 m² et accessible facilement.
Un balcon et deux terrasses vous permettront de profiter pleinement du calme du quartier, et la vue sur la ville depuis le terrain, vous permettra un émerveillement à chaque levé de soleil.
De nombreux travaux ont été réalisés dans les 4 dernières années comme le ravalement de la façade (crépi refait), la chaudière gaz qui a été changée ainsi que les vannes thermostatiques, ou le toit refait.
Un rafraichissement de l'intérieur est à prévoir, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes.
La photo n°1 est la projection de la pièce de vie (photo n°2) sans meubles.
Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier.
Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3064.00 € et 4146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 584 409
RCP CIC
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : VM950-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXZLK3U
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 1 830 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148,66 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 584 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 064 € / an
Maximum :
4 146 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 920560356 - N° de carte professionnelle : CPI58012022000000008
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