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Vente maison 497 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Besançon (25000)

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  • 3 358 €/m²
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Description

[EXCLUSIVITÉ ] – Maison contemporaine 148 m² – DPE A – Vue nature – Calme absolu – Combe Saragosse, Besançon
Et si vous cochiez toutes les cases — sans compromis ?
Nichée au cœur de la Combe Saragosse, à Besançon, cette maison récente (2018) allie le confort d'un habitat moderne, la sérénité d'un environnement préservé, et la proximité directe de la ville.
Ici, vous vivez au calme, en retrait du chemin, tout en étant à 100 mètres d'un arrêt de bus, et à quelques minutes de toutes commodités.
Vous profitez d'une exposition idéale, d'une vue totalement dégagée, et d'un entretien extérieur minimal pour un quotidien simplifié.
Les atouts clés :
148 m² habitables + garage carrelé 21 m²
Terrain plat, clos et aménagé de 307 m²
DPE A / GES A – Très faibles dépenses énergétiques (env. 850 à 1000 €/an)
Chauffage au sol + poêle à pellets performant (65 sacs/an ≈ 330 €)
Alarme Verisure installée
Organisation intérieure optimisée :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 40 m² (3 grandes baies vitrées)
• Cellier de 18 m² attenant à la cuisine
• Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)
• WC suspendu, lave-mains
• Garage attenant
À l'étage :
• 2 grandes chambres avec balcon
• 1 chambre/bureau
• Salle de bain
• WC suspendu
À l'extérieur :
• Cour bitumée, 3 places de stationnement
• Espace terrasse vue nature, sans vis-à-vis
• Quartier résidentiel paisible, ambiance campagne, à 10 min du centre-ville
Ce que vous allez aimer :
Lumière omniprésente
Zéro travaux à prévoir
Un lieu qui s'adapte à toutes les vies : famille, télétravail, profession libérale
Un bien rare dans un micro-quartier recherché, où peu de maisons changent de mains…
Contact direct : Nicolas Mermillod – RE/MAX IMMOTION
06 81 35 32 49
Visites sur RDV – dossier complet sur demande
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/08/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750741001-15 - Réf Superimmo : ANVXZBRPV
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²Garage
Année de construction : 20182 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2022.

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