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Vente maison 143 000 €
148 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Bergerac (24100)
148 m²
7 pièces
7 p
7 chambres
7 ch
Bergerac (24100)
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- 966 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Lamonzie-Saint-Martin, à quelques minutes de Bergerac, cette maison individuelle des années 50 développe environ 148 m² habitables sur deux niveaux, avec une configuration offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, deux logements distincts, projet locatif…
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec coin repas, grand séjour, une chambre, salle d'eau rénovée, deux WC et un accès indépendant. À l'étage : six chambres supplémentaires, deux salles d'eau, seconde entrée, idéal pour envisager une séparation ou un usage mixte.
Le terrain de près de 2 000 m² est plat et arboré. Il accueille deux dépendances, un garage, plusieurs stationnements et un puits fonctionnel qui alimente maison et jardin. Présence de menuiseries récentes en double vitrage sur une bonne partie de la maison.
Chauffage au fioul + appoint électrique. Assainissement individuel.
Quelques travaux de confort ou de mise à jour seront à prévoir, mais le bien présente une belle base saine avec du volume, du potentiel et un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.930293
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340938284239 - Réf Superimmo : ANVXZVGNS
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| Prix de vente : 143 000 € | Prix au m² : 966 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 1 940 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1956 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 27 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 870 € / an
Maximum :
6 640 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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