Vente maison 189 000 €

148,11 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubermesnil-Beaumais (76550)

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1 276 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

ERA AGENCE ANGO

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Description

OPPORTUNITE !! A la recherche de votre future maison à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez cette charmante maison située sur le secteur d'Aubermesnil-Beaumais ! Construite dans les années 70, sur un terrain de 1210m², cette maison vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Avec une surface habitable existante de 148m², elle offre un potentiel incroyable grâce aux combles restant à aménager. Composée actuellement, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/Salle à manger de près de 38m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres allant de 10 à 16m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant ; au 1er étage, légèrement mansardé, de 2 chambres de 9 et 13m² en loi carrez et des combles aménageables de près de 30m² ! Cette maison bénéficie d'un atout supplémentaire grâce à un sous-sol complet et partiellement aménagé de près de 110m² incluant un garage ! Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison ne demande qu'à être optimisée en fonction de vos besoins. Bénéficiant d'un grand hangar au bout du terrain, ce bien offre ainsi la possibilité de stocker du matériel imposant. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous afin d'organiser une visite !

Publiée le 08/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 160-1 - Réf Superimmo : ANVXXU7K0

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 276 € / m²
Taxe foncière : 1 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,11 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 210 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Séjour de 37 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 5%

189 000 €

8 février 2025

199 000 €

Localisation

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Siren : 908839905 - N° de carte professionnelle : CPI76022022000000002