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7

Vente maison 489 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 3 304 €/m²
Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

EXCLUSIVITE AGENCE - VAL AZUN - Grange foraine aménagée sur terrain de plus de 2hectares.
A 850 mètres d'altitude, à moins de 10 minutes d'ARGELES, magnifique grange foraine aménagée entre 1995 et 2000. Accès par chemin carrossable de 800m environ.
Raccordée au réseau électrique et eau de source captée sur le terrain. Chauffage par poêles à granulés + belle cheminée avec soufflerie. Menuiseries en double vitrage et volets bois. Couverture en ardoises naturelles aux clous. Production de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique. Assainissement individuel de type fosse septique.
Elle est d'une surface habitable de 148m2 sur 2 niveaux et est exposée SUD, profitant d'une magnifique vue dégagée. En rez-de-chaussée, elle dispose d'une très grande pièce à vivre de 62m2 + cuisine ouverte de 13m2, WC et arrière cuisine. A l 'étage mansardés : un grand palier dessert 4 chambres dont 2 inférieures à 9m2, 2 salle d'eau, WC + 2 espaces nuits en mezzanine (soit au total environ 12 couchages possibles à l'étage).
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3960 € et 5410 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Visites et informations complémentaires sur demandes/rendez-vous. Taxe foncière 1200 €

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 2411 - Réf Superimmo : ANVXZWR2I
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 930 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2000Séjour de 62 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (20 930 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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