Vente maison 265 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Xaintrailles (47230)

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1 803 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Pascal GRANGES - SAFTI

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Description

Sur parcelle arborée d'1ha17, maison en pierre de 1968 en très bon état d'entretien de 147m2, avec piscine, garage et atelier.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux dessert une cuisine équipée/salle à manger et un salon avec sa cheminée en briquettes et sol en marbre.
A l'étage un palier dessert, un WC séparé, une salle d'eau et 4 belles chambres ( dont deux avec balcon et vue imprenable ).
Au sous-sol, garage, chaufferie, atelier.
En extérieur, une piscine , deux terrasses (dont une couverte), un kiosque, un vaste jardin orné d'arbres fruitiers et autres..
Maison très agréable a vivre dans un environnement calme et champêtre à 15 mn de Nérac et 20mn de Casteljaloux.
Maison coup de cœur.
Taxe foncière 2025 : 1222€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131 - SAFTI – GRANGES Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1436755 - Réf Superimmo : ANVXZP4LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

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147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 694 m²	Piscine
2 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1968
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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