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Vente maison 173 900 €
147 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Wignehies (59212)
147 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Wignehies (59212)
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- 1 183 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'une maison indépendante, tout en restant en plein centre-ville et au calme ? Cette belle maison individuelle idéalement située à Wignehies, à deux pas des écoles, commerces et de la polyclinique, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
À seulement quelques kilomètres de Fourmies, de ses magnifiques étangs des Moines, activités culturelles, sportives et festives et commerces divers et variés…
Composition :
• Rez-de-chaussée (aménageable en semi plain-pied) :
oUne entrée
oUne cuisine ouverte sur un séjour convivial avec cheminée et coin bar,
o1 à 2 chambres selon vos besoins ou bureau, salle de jeux…
oUn WC indépendant,
oUne buanderie pouvant facilement être transformée en salle d'eau.
• À l'étage :
o2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain,
oUne salle d'eau supplémentaire,
oUn WC indépendant.
• Sous-sol : cave pratique pour le stockage.
À l'extérieur :
• 3 garages + 1 carport,
• Une cour et plusieurs terrasses ensoleillées,
• De charmants recoins de jardin aménagés avec goût,
• Un chalet et une dépendance pour vos loisirs ou rangements.
Les petits et grands plus :
• Chauffage réversible par splits (chaud/froid),
• Adoucisseur d'eau,
• Classe énergétique : C (économie et confort).
Une maison coup de cœur, idéale pour une famille recherchant le calme, la proximité des commodités et une vraie qualité de vie.
Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette chouette maison !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.929618
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 340938362553 - Réf Superimmo : ANVXZTWNX
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| Prix de vente : 173 900 € | Prix au m² : 1 183 € / m² |
| Taxe foncière : 1 044 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 311 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1725 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 925255044 - N° de carte professionnelle : CP134022016000005429
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