Vente maison 450 000 €

147 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villiers-sur-Loir (41100)

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3 061 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte

Thierry MORCHOINE - Noovimo

06 47 34 51 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison d'architecte construite en 2012, située à Villiers sur Loir, agréable village avec commerces et étang de loisirs situé à 7' du centre de Vendôme, 5' de la gare TGV Vendôme/Paris-Montparnasse.
La maison a été édifiée en 2012 sur un terrain de 2050 m2 piscinable, paysagé, arboré et clos. L'environnement est très agréable, calme, la maison est en retrait de la route.
Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, une vaste pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée HG, ilôt central, cheminée-insert centrale traversante, une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, une salle de bains, des toilettes et pièces techniques.
A l'étage, une vaste mezzanine, 4 belles chambres , une salle d'eau et des WC séparés.
Un double garage séparé de la maison par un patio complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce extérieure indépendante à bardage bois.
Sur le plan thermique, la maison est en RT 2012, le DPE est classé en C . Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol au RDC), d'une VMC double flux, d'un ballon thermodynamique.
Les menuiseries sont en alu et PVC double-vitrage, volets roulants électriques centralisés, équipements domotique avec sono intégrée. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Profitez du calme campagnard et de la douceur de vivre du Vendômois à 3/4 d'h seulement de Paris TGV avec cette maison rare, moderne, lulmineuse et spacieuse.
Contact : Thierry MORCHOINE 0647345139
Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO
Cette annonce vous est proposée par MORCHOINE Thierry - EI - NoRSAC: 753 035 278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 260_TME2-0024026 - Réf Superimmo : ANVXZ2V13

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 061 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 308 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 432 692 €. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Cuisine ouverte
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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