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Vente maison 450 000 €
147 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villiers-sur-Loir (41100)
147 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villiers-sur-Loir (41100)
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- 3 061 €/m²
- 1 balcon
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de la gare tgv (Paris en 45 min), des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine est une réalisation unique de l'architecte Ken Mimran. Alliant design moderne, confort haut de gamme et conscience écologique, cette maison bioclimatique basse consommation, offre un cadre de vie paisible et parfaitement maîtrisé.
Les atouts de cette demeure d’exception :
Architecture de 2012, pensée pour la lumière et le confort
Isolation extérieure, huisseries aluminium oscillo-battantes
Domotique, alarme, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire
Cheminée centrale double foyer, pièce de vie cathédrale de 52,43 m²
Terrasse couverte et porche abrité
Terrain plat, arboré, paysagé, piscinable de 2050 m² avec arbres fruitiers et ornementaux, éclairage extérieur
Double garage avec portes motorisées, grenier, cave à vin Hélicave.
Bureau indépendant isolé de 20 m².
Distribution intérieure raffinée :
Au rez-de-chaussée :
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
2 chambres, salle de bains indépendante, toilettes séparées
Cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale articulés autour de la cheminée
Buanderie, cellier, bibliothèque sur mesure intégrée dans la montée d’escalier
À l’étage :
Mezzanine lumineuse, ouverte sur le salon, pouvant accueillir un espace gym, détente ou atelier
Chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour télétravail ou espace créatif
Appartement indépendant composé d’une chambre avec dressing, bibliothèque, salle d’eau et toilettes
Offre unique sur le secteur, à la frontière du confort moderne, de l’élégance architecturale et de la performance énergétique.
Une proposition Lfimmo par Emma Simons Moisan
Prix hors honoraires d'agence 436 000 €.
Prix honoraires inclus 450 000 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : fr066149 - Réf Superimmo : ANVXYHEFM
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 3 061 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 050 m² | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
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