Vente maison 129 900 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villequiers (18800)

Maison mitoyenne 1 côté chargée d'histoire et de charme :
Plongez dans l'authenticité et le confort d'une maison mitoyenne du XIXe siècle, située dans un cadre paisible au coeur du village de VILLEQUIERS. Cette demeure, construite en 1850, ancienne boulangerie, allie le charme de l'ancien et les commodités modernes pour vous offrir un cadre de vie unique et chaleureux sur une parcelle de terrain d'environ 643m².
Elle offre :
- Un rez-de-chaussée avec une belle entrée et escalier en colimaçon, une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un coin salle à manger, dégagement, une buanderie, une pièce d'environ 42m² pour un possible agrandissement attenant à la pièce de vie avec le grenier au dessus ;
- un étage avec palier et couloir desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec w.c, un accès au grenier situé sur le même niveau.
Un autre grenier situé au deuxième étage
A la suite de la buanderie un double garage d'environ 40m² (une porte motorisée et une porte manuelle)
Une cour par laquelle on accède depuis la voie communale et un jardin avec un abris bois et cabanon.
Une cave
Renseignements utiles :
- Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
- Eau chaude sanitaire : ballon électrique de 2011
- Huisseries (fenêtres et porte) : PVC double vitrage / 2017
- Isolation pièce à vivre et étage en 2017
- Maison reliée à la fibre
- Avis de taxes foncières 2024 : 844 €
- Assainissement individuel (absence de tout à l'égout dans la rue)
A 7 min en voiture de la commune de Baugy et de ses commodités, commerces et écoles et à 18min de la base aérienne 702 d'AVORD.
Contactez nous pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN

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Prix de vente : 129 900 €

Prix au m² : 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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AVORD IMMOBILIER

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