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Vente maison 295 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villarzel-du-Razès (11300)
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villarzel-du-Razès (11300)
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- 2 007 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison de campagne isolée et bénéficiant d'une position dominante avec une belle vu sur les Pyrénées.
Superficies :
L'habitation se situe sur une parcelle de 7515m².
Un jardin en contrebas de la maison avec un puits sur une parcelle de 3590 m².
Un bois de chênes de 6 255m².
Situé dans le Razès et à 13 km de toutes les commodités et services médicaux de Limoux.
Cette maison offre 5 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Mais ce n'est pas tout, car deux grand espace actuellement servant de grenier dans l'autre partie de la maison se verraient bien transformer en chambre parentale, en atelier ou en appartement locatif...
Cette maison est doté d'un garage et d'un hangar.
A l'extérieur un espace repas ombragé avec barbecue, un jardin avec un puits.
Plusieurs système de chauffage pour plus de confort : cheminée avec insert, pompe à chaleur et chaudière fioul.
Prix : 295 000 euros
Commission d'agence à change vendeur.
DPE : C
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560 euros. et 2190 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arrielle ROUDIERE, au 0633979209 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arrielle ROUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 951803576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arrielle ROUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 951803576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 430349ARRR - Réf Superimmo : ANVX100CXT
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 007 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Garage | Année de construction : 1948 |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2025.
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