Vente maison 179 350 €

147,38 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vendôme (41100)

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1 217 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sixième Avenue Vendôme

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Description

Idéal investisseur avec belle rentabilité sur Lunay à 12mn de Vendôme! Venez vite découvrir cette maison entièrement restaurée et composée de 2 studio de 27m² et de 2 T2 d'environ 40m². Idéalement située sur Lunay, vous y trouverez un excellent rendement supérieur à 7% net avec en plus sur le terrain une grange soit à rebâtir soit à détruire pour une nouvelle construction. Loyer mensuel généré 1263 euros soit plus de 15000 euros à l'année. T2 au rdc actuellement loué 365.91 euros + 14 euros de charges T2 au 1er étage actuellement loué 370 euros80 + 20 euros de charges Studio au 1er actuellement loué 266 euros42 + 20 euros de charges Studio au rdc vient de se libéré mais loué 260 euros+20 euros de charges Pour plus de renseignements, Douglas HANNA 06 63 15 42 43 ou (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/03/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 3827 - Réf Superimmo : ANVXY4Q03

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Caractérisques

Prix de vente : 179 350 €	Prix au m² : 1 217 € / m²
Taxe foncière : 1 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,38 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

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