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20
Vente maison 310 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Varennes-Changy (45290)
147 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Varennes-Changy (45290)
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- 2 109 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angelique Peters vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE - CHARME D'ANTAN - HAVRE DE PAIX**
Bienvenue à Varennes-Changy, où le charme d'antan et la quiétude se rencontrent dans cette magnifique maison traditionnelle pleine d'histoire. Si vous recherchez un lieu propice à la relaxation, à la détente et à la sérénité, cette demeure authentique est faite pour vous.
**Descriptif :**
Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette maison traditionnelle de 147m² offre un véritable cocon à ses occupants. Avec ses 3 étages, elle est le reflet du savoir-faire artisanal et du caractère local.
**Extérieur :**
Un vaste terrain entoure la propriété, offrant la possibilité de créer un magnifique jardin à votre image. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute intimité.
**Localisation :**
Idéalement située à Varennes-Changy, vous bénéficierez d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités de la ville. Les commerces locaux, les écoles et les activités de loisirs se trouvent à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature.
**Points forts :**
- Maison authentique au charme indéniable
- Environnement préservé et paisible
- Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre imagination
- Proximité des commodités urbaines
Si vous êtes en quête d'un lieu unique où la beauté de l'histoire rencontre le confort de la modernité, ne manquez pas cette opportunité rare. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle et imaginez le potentiel qu'elle recèle pour créer votre havre de paix personnel. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu chargé d'histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1828328 - Réf Superimmo : ANVXZBNRD
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 2 109 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 5 pièces - 4 chambres | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 770 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2025.
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