Vente maison 186 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 265 €/m²

HPI

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Description

En plein centre de Valenciennes : maison de caractère 147m2, séjour 40m2 hauteur sous plafond de 3m, 4 chambres + bureau, cave 19m2 et jardin avec terrasse. Points d'eau à chaque niveau. A voir vite !
Venez découvrir cette maison de caractère de 147 m2 idéalement située en plein coeur de Valenciennes, quartier recherché et dans une rue calme, à deux pas de la place Poterne, des transports et des commodités.
Au rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec carreaux de ciment
- Séjour lumineux de 40 m2 avec cheminées en marbre, parquet massif et une hauteur sous plafond de plus de 3m
- Cuisine authentique à moderniser ouvrant sur le jardin
- Salle de bain et WC indépendant
Au premier étage :
Trois chambres dont 2 avec un point d'eau (14m2 chacune environ), l'une avec WC privatifs.
Au deuxième étage :
Chambre de 10m2 avec un point d'eau et un bureau de 8m2, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint
Dépendances et extérieurs :
Une cave saine de 19m2
Jardin avec terrasse (rare en centre ville)
Aspects techniques :
- DPE : E - GES : E
- Chauffage gaz
- Menuiseries double vitrage (PVC & bois)
- Volets électriques et manuels

On aime : volumes, cachet préservé, répartition des points d'eau sur plusieurs niveaux, emplacement premium hyper-centre de Valenciennes.
Maison familiale ou pour un investissement (colocation possible/ location meublée), forte demande centre-ville.

Ce bien vous intéresse ? Contactez moi dès maintenant au 06.51.41.25.24

Publiée le 20/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 259 - Réf Superimmo : ANVXZPJU4

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Cave	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 6,1%

186 000 €

20 octobre 2025

198 000 €

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