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14

Vente maison 480 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 265 €/m²
Floriane ALEXIEFF - iad

Floriane ALEXIEFF - iad

14 avis
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Description

iad France - Floriane Alexieff vous propose: Découvrez cette maison Familiale de 147m² sans travaux.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux hall avec rangements, qui ouvre sur un salon traversant et agrémentée d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes. Elle bénéficie d’un cellier/buanderie attenant, véritable atout pour une organisation optimale.
En complément, vous apprécierez le garage et le WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort.
Une spacieuse salle de bain familiale, équipée d’une baignoire double, d’une douche et un WC. Et pour plus de rangement un grand dressing.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin ensoleillé, parfait pour les moments en famille, les repas d’été ou simplement se détendre. Une dépendance d’environ 25 m² à rénover offre de belles possibilités : atelier, studio, pièce de loisirs, stockage…
Un emplacement pratique :
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les familles !
A découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902228 - Réf Superimmo : ANVX100N2K
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 483 m²Année de construction : 1980
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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