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Vente maison 194 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Tonnerre (89700)

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  • 1 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Joëlle HEGOT - iad

Joëlle HEGOT - iad

12 avis
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Description

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 TONNERRE
Rare opportunité, ensemble immobilier composé de :
- 1 maison de 129 m2 composée sur 2 niveaux d'une pièce de vie de 30 m2, d'un salon de 25 m2,
d'une salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre de 20 m2 avec mezzanine en demi-niveau.
A l'étage, une pièce de 41 m2 aménagé, 1 WC séparé
au rez de chaussée, 1 pièce de 20 m2 donnant accès au jardin de 235 m2
double vitrages, tout à l'égout, chauffage gaz de ville et poêle à bois.
- Garage de 70 m2 attenant.
- 1 grange de 120 m2 sur 2 niveaux à rénover - 1 atelier d'artiste de 110 m2 sur 2 niveaux avec possibilité d'aménager l'étage en chambres.
cet atelier a un accès sur la rue qui mène à la Fosse Dionne.
Idéal projet artistique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1864195 - Réf Superimmo : ANVXZSRPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 235 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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