Vente maison 437 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 973 €/m²
1 garage - 4 parkings

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Description

Située dans un quartier recherché de Thouaré-sur-Loire, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du collège, du parc des sports, et de toutes les commodités. Les atouts de cette maison : Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis 4 chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou un espace bureau. Une vie de plain pied avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie au RDC. Un grand terrain offrant de multiples aménagements : jardin, jeux, potager, piscine. Vous profitez de 4 places de stationnements et un garage double ! Un environnement calme, résidentiel et familial Emplacement privilégié : A seulement quelques minutes du centre-ville de Thouaré, des écoles, commerces, et des axes principaux pour rejoindre Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison chaleureuse et fonctionnelle ! (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PIL564 - Réf Superimmo : ANVXYXS5K

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 2019	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 5,6%

437 000 €

23 septembre 2025

Baisse de 0,2%

463 000 €

30 août 2025

Baisse de 3,1%

464 000 €

1 juillet 2025

479 000 €

Localisation

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Siren : 523025617