Vente maison 433 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thomery (77810)

Située dans le charmant village de Thomery, à deux pas de la forêt de Fontainebleau et à seulement quelques minutes de la gare (RER R – Paris Gare de Lyon en 45 min).
Cette maison contemporaine d'environ 147 m² allie confort moderne, beaux volumes et luminosité.
Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'env. 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie/cellier et un wc.
A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC indépendant et une pièce dressing.
Combles aménagés en 2 chambres et une salle d'eau.
Pour les extérieurs, vous profiterez d'un beau jardin clos de murs en pierres avec arbres fruitiers de 550 m². La cour à l'avant permet le stationnement de 2 véhicules et un chalet au fond du jardin vous servira de dépendance pour du stockage.
Situation privilégiée entre Seine et Forêt, avec écoles, commerces de proximité, associations sportives et culturelles à quelques minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide à Fontainebleau et Moret-sur-Loing.
Un bien agréable à vivre qui n'attend que vous ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie GASCOIN - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 804517894

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Prix de vente : 433 000 €	Prix au m² : 2 946 € / m²
Taxe foncière : 2 397 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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