Vente maison 495 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thoiras (30140)

iad France - Coraline Berenguer vous propose: INCROYABLEMENT RARE !
Quand l'ATYPISME s'allie avec l'ELEGANCE :
Demeure 147m²- 4P - TERRAIN 2 659m² - PISCINE - DÉPENDANCE
Au cOEur des Cévennes et seulement 10 minutes d'ANDUZE !
*Un EMPLACEMENT idéal : au milieu de la NATURE, calme absolu et à proximité de toutes les commodités.
*Une CONSTRUCTION ATYPIQUE développant 147 m² environ avec des TOURS !
*Une EXPOSITION idéale, séjour au SUD
*AGENCEMENT et PRESTATIONS de qualité.
Vous saurez apprécier la CUISINE en BOIS, équipée, alliant DISCRÉTION et PRAGMATISME, qui s'ouvre et se fond naturellement sur la salle de SÉJOUR baignée de LUMIÈRE.
Ici l'EXCEPTION : presque 90m² de BONHEUR absolu, AUTHENTICITÉ garantie avec des POUTRES apparentes, GRANDES BAIES VITRÉES qui apportent à la pièce une LUMIÈRE naturelle et à travers lesquelles vous pourrez admirer une VUE IMPRENABLE ou ÉPOUSTOUFLANTE qui appelle, peut-être, à la méditation.
Plusieurs espaces peuvent être agencés dans cette pièce (bureau, espace sport, salon, salle à manger...)
La CHEMINÉE parabolique, faite main, diffuse une CHALEUR RASSURANTE tout comme le poêle à bois.
Une véritable ENTRÉE, en demi-lune , pour accueillir vos convives ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée SPECTACULAIRE.
Pour parfaire ce tableau vous pourrez goûter la DOUCEUR de merveilleuses SOIRÉES festives et fabriquer d'inoubliables SOUVENIRS sur la TERRASSE d'environ 60m² (four à pain, Kitchin d'été).
Elle donne accès :
- au TERRAIN d'environ 2 600 m² idéalement disposé autour de la demeure et
- à l'espace PISCINE ou vous apprécierez forcément ce REPOS absolu et suspendu !
Piscine ATYPIQUE elle aussi, entièrement en BOIS dont le DÉCOR entre rochers et chênes saura vous transporter dans un état de QUIÉTUDE bien méritée.
A l'étage : 3 CHAMBRES dont deux avec MEZZANINES pourront accueillir votre FAMILLE, ainsi qu'une salle de bains SPACIEUSE. L'une des chambres se prolonge par un SOLARIUM et la nuit en observatoire de la voûte stellaire , et, de l'autre côté vous pourrez aménager la fameuse TOUR, lieu de toutes les LÉGENDES pour les enfants et de CRÉATION pour les adultes...
Enfin, tout est POSSIBLE au sous-sol d'une surface d'environ 90m², agençable en ATELIER d'artiste, salle de danse ... avec de nombreux RANGEMENTS, le cumulus (eau chaude) et de nombreux 'POSSIBLES'.
Pour conclure, un HANGAR vous permettra de stocker bois, outils, motos, divers...
Vous souhaitez reprendre le flambeau : entretenir et profiter d'un lieu MERVEILLEUX, je demeure votre bien dévouée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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