Superimmo
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Vente maison 535 000 €
147,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thionville (57100)

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  • 3 634 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immoval

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575 avis
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Description

GUENTRANGE – MAISON DE PLAIN-PIED 147 m² AVEC GARAGE ET JARDIN
Au coeur du quartier calme et recherché de Guentrange, venez découvrir cet écrin de verdure, un plain-pied de 147 m², édifié sur un terrain de 5 ares, offrant un cadre de vie privilégié et rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 58 m² baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse extérieure, ainsi que par sa cuisine indépendante.
L'espace nuit propose trois grandes chambres de 14 m², 18 m² et 18 m², toutes équipées de placards intégrés pour un confort optimal. Le couloir, parfaitement aménagé avec de généreux rangements, mène à une salle de bains lumineuse dotée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC séparé complète cet espace pensé pour la vie de tous les jours.
Au sous-sol : une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour y accueillir famille, amis ou même envisager un espace indépendant. Vous y trouverez également une cave à vin ainsi qu'un grand garage double de 38 m².
Cette maison de caractère allie espace, confort et fonctionnalité dans un environnement recherché.
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Thionville à quelques minutes de l'entrée d'autoroute.
Ne laissez pas passer cette occasion, venez la découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : T66263-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVX1015OF
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

147,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²Vue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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