Vente maison 219 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sion-les-Mines (44590)

Située dans un hameau paisible, cette maison pleine de cachet allie charme de l'ancien et confort actuel. Pierres apparentes, poutres, cheminée, le caractère est là, sans rien sacrifier au bien-être du quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage : trois belles chambres dont une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale. Extérieur et dépendances : - Terrasse idéale pour les beaux jours - Terrain clos et arboré de plus de 700 m² - Garage attenant avec grenier aménageable - Dépendance en pierre Les + qui font toute la différence : - Chauffage électrique connecté (domotique) - Alarme + borne de recharge pour véhicule électrique - Panneaux photovoltaïques récents avec revenus complémentaires grâce à la revente d'électricité - Assainissement individuel conforme - Nombreux travaux récents (radiateurs, ballon d'eau chaude, tableau électrique refait, etc.) Une maison où l'on profite du cachet de l'ancien, du confort moderne et même d'un coup de pouce financier chaque année grâce à l'énergie solaire. Agathe Chignard Agent Commerciale - RCS: 939987137 Agathe CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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