Vente maison 259 900 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Seiches-sur-le-Loir (49140)

En EXCLUSIVITE à La Chapelle St Laud, découvrez cette maison de bourg avec son terrain clôturé de 1450m².
En entrant dans la maison, on découvre une cuisine spacieuse de 22m² entièrement équipée, afin de cuisiner à deux, quatre ou plus.
Ouverte sur le salon-séjour de 41m², cet espace permet de profiter de sa famille, et amis.
Le salon-séjour sera un lieu de convivialité ou de calme en fonction de votre agencement, car tout le monde pourra y trouver sa place.
A l'étage, le large pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains (restée dans les années 80), et au dernier niveau une mezzanine de 30m² permet de prévoir une salle de jeux, une chambre d'amis, un bureau, ou tout autre utilisation spécifique à vos choix de vie.
En extérieur, le préau permet de profiter de l'extérieur, la cour peut accueillir plusieurs voitures, la dépendance voit motos, bricoleurs, stockage et à l'arrière de la dépendance un jardin avec des fruitiers, un espace pour courir, potager, s'amuser ou bouquiner....
Je vous attends pour la visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.916987

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Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 768 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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GWENAËLLE ROCHETTE - CAPIFRANCE

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