Vente maison 469 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Sallèles-d'Aude (11590)

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3 190 €/m²
Exclusivité

Mathieu PARRY - iad

31 avis

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Description

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** SALLELES-D’AUDE - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - JARDIN AMÉNAGÉ ***
Située à Sallèles-d’Aude, cette villa de plain-pied de 150 m² habitables allie confort, modernité et cadre de vie agréable.
Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’une grande pièce à vivre lumineuse, d’une buanderie / cellier, et bénéficie de climatisations ainsi que d’un poêle à granulés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un jardin totalement aménagé et arboré, d’un terrain de pétanque, et d’un garage.
Le tout sous garantie décennale.
Une maison prête à vivre où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Ne tardez pas à venir la visiter !
Contact : Mathieu Parry – IAD France – 06 63 39 80 63
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1870989 - Réf Superimmo : ANVXZPMFT

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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