Vente maison 349 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Valière (11120)

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2 374 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

LA CLE DU MINERVOIS

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Description

La Clé du Minervois vous propose sur la commune de Ste Valière , une magnifique villa plain-pied ,sans vis à vie , vue panoramique avec piscine et gîte sur un terrain de 2194 m² . La villa est composé d'une grande pièce de vie lumineuse , avec climatisation réversible , un insert , un aspirateur centralisé , et une cuisine avec îlot central ouvert sur séjour . Un cellier avec mezzanine , adoucisseur d'eau , et une porte de service . Un bureau avec baie vitré , idéale pour faire du télétravail ou profession libérale. Côté nuit une salle d'eau et 3 chambres dont une avec une climatisation . Le Gîte se compose d'une pièce de vie d'environ 20m² avec son coin cuisine , d'une salle d'eau et d'une chambre , entièrement climatisé , et PMR , terrasse privée. Le double garage , deux garages de 20 m² , avec porte motorisé , l'un accueil la motorisation de la piscine , petit carport devant le deuxième . Une piscine au sel . Deux entrées avec portail coulissant dont un motorisé, un portillon. Terrain entièrement clos et arborée . Un rafraichissement est à prévoir afin de la mettre au goût du jour ! Possibilité de garer un camping-car . Très belle opportunité pour cette propriété ! A visitée rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19

Publiée le 20/06/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 11040237 - Réf Superimmo : ANVXYUYQP

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 194 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2023.

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