Vente maison 499 900 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Antonio De Oliveira vous propose: Très rare sur le marché ! Situé dans un quartier privilégié, au cOEur du triangle d'or, ce pavillon de 147 m² habitables, entièrement rénové en 2024, se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare. Il est édifié sur un terrain de 617 m², sans travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises.
L'intérieur, résolument moderne, se compose d'une entrée desservant un séjour en contrebas, entouré de beaux garde-corps en verre, permettant ainsi de profiter pleinement du volume et de la luminosité de l'ensemble. La cuisine ouverte, avec son coin repas, est éclairée par de grandes baies vitrées.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17 m² et 19 m², ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent cet espace.
Le pavillon dispose également d'un sous-sol avec deux portes de garage, dont l'une donne sur le terrain à l'arrière, permettant de stationner de nombreuses voitures.
Enfin, sur la propriété, vous trouverez une dépendance de type F3, qui peut être aménagée en atelier, en espace de rangement ou pour toute autre fonction.
Ou possibilité de l'enlever pour avoir une vue dégagée sur le terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451728141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 900 €

Prix au m² : 3 401 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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ANTONIO DE OLIVEIRA - IAD

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