Vente maison 542 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

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3 687 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée : 16 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne

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Description

SAINT-MALO – Maison de charme dans un quartier résidentiel recherché
Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Malo, cette élégante maison allie confort, luminosité et tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des plages emblématiques de la cité corsaire.
D'une surface habitable de 143 m², cette demeure des années 1940, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste bureau, parfait pour le télétravail ou les activités créatives.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et soigneusement paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel à Saint-Malo.
FONCIA TRANSACTION JF DEROUET O6 64 56 35 74

Publiée le 11/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 00463329 - Réf Superimmo : ANVXZV1T7

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Caractérisques

Prix de vente : 542 000 €	Prix au m² : 3 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 357 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 16 m²	Séjour de 15 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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