Vente maison 880 650 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Marie Olivier vous propose: Maison de Ville avec ROOFTOP et JARDIN, 500m de la plage du sillon Saint Malo
Véritable COUP DE COEUR!
À deux pas de la plage du Sillon, au cOEur du quartier prisé de Courtoisville, découvrez cette maison de ville de 146,98 m², entièrement rénovée en 2019
Une maison pensée pour le confort et le style :
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis. Buanderie, WC séparés.
1er étage : 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative, une salle de bain, WC.
2e étage : un espace de vie atypique baigné de lumière avec accès direct à un superbe rooftop. Un lieu unique pour vos soirées d’été, bains de soleil ou apéros entre amis, avec vue dégagée.
Les + de cette maison :
À 300 m de la plage et à proximité immédiate des commerces (300m), écoles, transports (30m)
Exposition Sud/Sud-Ouest
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Chauffage gaz – DPE : C (93)
Jardin arboré de 207 m²
Rooftop rare sur le secteur, véritable espace de vie extérieur supplémentaire

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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MARIE OLIVIER - IAD

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