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Vente maison 253 950 €
147 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Just-Luzac (17320)

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  • 1 728 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
ORPI Seudre

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Description

Charmante maison en pierre avec jardin et dépendances à SAINT-JUST-LUZAC.
Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un cellier. Un WC et une salle d'eau à l'extérieur.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une dépendance (ancien fournil) avec WC et d'un garage.
Une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes. À visiter sans tarder !
Référence agence : 12301

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : KF1B-JM5-U3F - Réf Superimmo : ANVXZQH1D
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Caractérisques
Prix de vente : 253 950 €Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 853 €

13 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol)2 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 950597625
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