Vente maison 219 500 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gondon (45500)

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1 493 €/m²

Willy CAMUS - iad

2 avis

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Description

iad France - Willy CAMUS vous propose: Saint-Gondon (45500) – Grande maison familiale 5 chambres, jardin clos & garage
Idéale pour une famille avec 2 enfants : chacun sa chambre, une vraie pièce de vie conviviale avec cheminée insert, une cuisine + arrière-cuisine pour s’organiser au quotidien, et un jardin clos avec cabane en bois pour jouer en toute sécurité.
Agencement:
RDC : entrée sur salon/salle à manger avec cheminée insert, cuisine et arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 avec douche, WC avec lave-mains.
Étage : palier, 2 chambres dont 1 équipée d’une PAC air/air, salle d’eau et WC.
Dépendances : garage attenant.
Construction : maison de 2006 sur vide sanitaire.
Confort & équipements:
Adoucisseur d’eau
Volets roulants électriques
Portail électrique
Cabane en bois sur le terrain
Pourquoi on l’adore:
5 vraies chambres → parfait pour une vie de famille (et un bureau possible)
Cheminée insert pour les soirées d’hiver
Cuisine + arrière-cuisine : rangement & praticité au quotidien
Jardin clos : top pour les enfants et les animaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 1838873 - Réf Superimmo : ANVXZEIDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 019 m²	Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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