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Vente maison 370 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-d'Espéranche (38790)

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  • 2 517 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Pietrapolis Vienne

Pietrapolis Vienne

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Description

À vendre – Maison familiale individuelle avec piscine et dépendance.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison familiale à étage, parfaitement entretenue, offre environ 157 m² au sol (147 m² habitables) sur un terrain arboré de 787 m² avec piscine et dépendance.Idéalement placée à proximité des commodités et des écoles/collège du village.
Agencement :
Rez-de-jardin
Une pièce de vie traversante d'environ 44 m², ouverte sur la cuisine et donnant accès à la terrasse et au garage. Cet espace peut être reconfiguré ou agrandi selon vos envies.
Deux chambres (9,89 m² et 11 m²)
Une grande salle de bains avec fenêtre (5,92 m²)
Un WC indépendant
Une buanderie / placard (2,52 m²)
Étage :
Une pièce aménageable d'environ 39 m², au volume intéressant et plein de cachet, idéale pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
Deux chambres (10,46 m² et 11,31 m²)
Un espace de rangement (2,52 m²)
Annexes et extérieurs :
Garage spacieux de 30 m², avec belle hauteur sous plafond et accès direct à la cuisine et au jardin
Plusieurs places de stationnement privatives
Dépendance d'environ 13 m², parfaite pour un atelier, un bureau indépendant ou une activité libérale
Bel extérieur avec piscine et jardin clos, soigneusement paysagé
Équipements techniques :
Portail électrique
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Adoucisseur d'eau
Chauffage au fioul (chaudière entretenue)
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou le secteur ? Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 -
(RSAC 902132323 )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Sophie CELERIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 12/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 323-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZV3F4
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 787 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
5 Garages1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509
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