Vente maison 120 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-Antignac (17240)

Découvrez cette belle maison charentaise de 147 m², en façade pierre de taille, idéalement située dans un petit hameau paisible entre Pons et Jonzac.
Édifiée sur un terrain de 270 m², elle allie authenticité et confort moderne.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon chaleureux avec cheminée
Cuisine indépendante
WC
Cellier pratique
1er étage :
Palier desservant 3 chambres spacieuses
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
WC indépendant
2e étage :
Deux chambres mansardées, idéales pour enfants, invités ou espace bureau
Extérieurs :
Terrasse agréable pour vos moments de détente
Parking privé pour deux véhicules
Atouts techniques :
Toiture neuve avec velux autonettoyants et anti-UV (factures à l'appui)
Isolation des plafonds de chaque étage entièrement refaite
Travaux à prévoir: Quelques fenêtres sont encore en simple vitrage ainsi que travaux de finition (peinture ...)
Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou une résidence secondaire pleine de charme au cœur de la Charente-Maritime.
Cette annonce référence 289646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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LUCYLLE MULTEAU - BSK IMMOBILIER

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