Vente maison 485 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aupre (38960)

iad France - Estelle Misery vous propose: Rare ! Maison en pierre avec piscine et 500 m² constructibles
Coup de cOEur assuré pour cette propriété pleine de charme sur 1 500 m² de terrain arboré, dont 500 m² divisibles et constructibles – parfait pour agrandir, construire ou investir.
Maison principale (130 m²) :
3 chambres + bureau, belle pièce de vie, 2 salles de bains, 2 WC
Cour intérieure intime et piscine pour profiter de l’extérieur
Dépendances à exploiter :
Grange aménageable (atelier, gîte ou espace événementiel)
Maisonnette indépendante (40 m²) louée en saisonnier – revenu complémentaire immédiat
Atouts pratiques :
Chauffage pellets OKOFEN (2024), panneaux solaires, double vitrage, tout-à-l’égout, ramassage scolaire à 2 pas.
Situation idéale :
5 min de Saint-Étienne-de-Crossey
13 min de Voiron
Un bien rare mêlant charme, confort et fort potentiel constructible. À visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 485 000 €

Prix au m² : 3 299 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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ESTELLE MISERY - IAD

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