Vente maison 364 900 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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2 482 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

Michaël Larant - LF Immo

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Description

📍 Saint-Aubin-de-Médoc – À 25 min de Bordeaux et à proximité immédiate de Mérignac.
🏡 Maison de plain-pied d’environ 147 m² habitables (170 m² avec garage), sur un grand terrain arboré et clôturé de 1 580 m², au calme absolu, sans vis-à-vis.
Idéale pour une grande famille, cette maison offre :
✅ Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
✅ Une cuisine séparée
✅ 5 chambres
✅ Une salle de bain et un WC indépendant
✅ Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement
✅ Un grand jardin arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou pour profiter du plein air
🌿 Environnement calme et verdoyant, dans un quartier résidentiel très recherché.
🛍️ Proche des écoles, commerces, transports et des accès vers Mérignac (aéroport, zones d’activité) et Bordeaux.
📌 Les + :
Maison fonctionnelle, de plain-pied
Cadre paisible, idéal pour familles
Terrain rare sur le secteur
Potentiel d’aménagement supplémentaire
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Opportunité à ne pas manquer dans l’une des communes les plus prisées de la métropole bordelaise.
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr062810 - Réf Superimmo : ANVXYOUAB

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Caractérisques

Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 586 m²	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 2 280 € / an

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