Vente maison 415 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainghin-en-Mélantois (59262)

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2 823 €/m²

Côté Particuliers Cysoing

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Description

Coté Particuliers vous présente une charmante maison de 147 m² en semi plain-pied, idéalement située au coeur de Sainghin-en-Mélantois. Cette demeure offre un cadre de vie paisible avec un terrain d' environ 370 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : - un Spacieux séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et un insert cheminée à bois, idéal pour des moments conviviaux. - Un grand bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. - Deux chambres confortables. - Salle de bain fonctionnelle. Étage : Grand palier desservant : - Un studio indépendant de 15 m² avec entrée privée, actuellement libre, offrant une possibilité de location, d'accueil d'un proche ou d'un adolescent . - Une chambre supplémentaire de 17 m². - Une pièce de rangement de 3 m². Atouts supplémentaires : - Garage pour une voiture et une place de parking dédiée. - Abri de jardin en dur, offrant un espace de stockage supplémentaire. - Chauffage au gaz, assurant confort et économie d'énergie. Située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1064O211025S - Réf Superimmo : ANVXZQ4C7

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,47% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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