Vente maison 346 500 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffiac (56140)

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2 357 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

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Description

Réf. 3440 Située à RUFFIAC, dans un environnement calme et champêtre, cette belle maison contemporaine en ossature bois construite en 2011 offre une vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain en partie arboré de 2 325 m² avec quelques arbres fruitiers, elle propose de beaux volumes ainsi qu'une excellente qualité d'entretien.
Descriptif intérieur - 147 m² habitables :
Rez-de-chaussée : Salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (électroménager Bosch, plaque induction, four, lave-vaisselle) avec accès à la terrasse.
Salon lumineux de 21,2 m², Suite parentale de 23 m² avec salle de bains, douche, WC et dressing. Arrière-cuisine, cellier avec grands placards, WC indépendant.
Étage : Palier et dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Lingerie, salle d'eau supplémentaire avec WC.
Bel atelier en ossature bois d'environ 60 m² sur dalle béton (couverture bac acier) et abris à vélos.
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel par pompe à chaleur
Menuiseries aluminium double vitrage
Couverture en ardoises naturelles
Assainissement individuel (fosse septique)
Charme, luminosité, confort et cadre de vie idyllique : cette maison coche toutes les cases pour les amoureux de nature et d'architecture contemporaine. Venez la visiter !
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3373-3440 - Réf Superimmo : ANVXYPYV2

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 325 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 379 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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