Vente maison 337 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

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2 293 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Découvrez cette jolie maison sur la commune de ROZ SUR COUESNON, offrant confort et luminosité dans un environnement paisible et préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète cet espace de vie. A l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC, idéales pour accueillir famille et invités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 807 m², sans vis-à-vis, cette maison bénéficie également d'un garage. (DPE : D - 197 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon : niveau 3 Honoraires inclus, charge acquéreur : 5,31 % TTC (Prix : 320 000 euros hors honoraires) (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 10347 - Réf Superimmo : ANVXZ09T7

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 807 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2022.

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