Vente maison 373 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

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2 541 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

FERREIRA Marco - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant de la commune de ROZ-SUR-COUESNON, vous serez séduits par les volumes et les matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salon-séjour avec cheminée insert, un salon télé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Un sous-sol total composé d'une buanderie, une cave, une pièce de rangement et un grand garage.
Afin de passer d'agréables moments en famille et entre amis, vous pourrez profiter d'une salle de cinéma indépendante et insonorisée, une grande dépendance, une piscine et un terrain de tennis, le tout sur un terrain de 12000m²
Bien rare à la vente. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103522DHI2762 - Réf Superimmo : ANVXYZFWB

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Caractérisques

Prix de vente : 373 500 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 145 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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