Vente maison 299 697 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Puymoyen (16400)

**16400 - PUYMOYEN - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 151 M² - SECTEUR PRIVILEGIE - IDEAL POUR FAMILLE**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Puymoyen, dans un secteur calme et proches de toutes commodités.
Cette propriété d'environ 151 m², en très bon état général, offre une atmosphère pleine de charme, idéal pour accueillir une famille.
Cette maison de 7 pièces est composée de la façon suivante :
- Une cuisine équipée et salle à manger donnant sur une superbe cheminée fonctionnelle.
- Un magnifique salon spacieux et chaleureux disposant d'un poêle à bois, surplombé par sa mezzanine idéal pour un coin lecture.
- 4 chambres dont 1 de plain-pied
- Un bureau donnant sur un dressing a galandage pour plus de rangements
- Une salle de bain avec WC de plain-pied
- Une salle d'eau à l'étage
- Un WC séparé à l'étage
L'ensemble donnant accès à un jardin de plus de 500m² avec sa terrasse, son potager, son garage et ses dépendances.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie idyllique à proximité de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Sophian Roumil au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 697 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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