Vente maison 698 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pourrières (83910)

iad France - Caroline Hochart vous propose: Coup de cOEur : cette maison T5 de plain-pied, avec grand garage et caves (d’une superficie totale de 70 m²), au calme absolu.
Venez découvrir ce bien rare, niché dans un environnement de qualité, face au Mont Aurélien. La maison se compose comme suit : Vaste séjour / salle à manger orienté Sud, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine / buanderie , 4 chambres avec placards, dont une suite parentale de 15 m² , salle de bain de 10 m² avec double vasque, douche et baignoire, accessible par la suite parentale et le couloir, wc avec lave-mains.
Huisseries en double vitrage pvc, volets bois, chauffage par pompe à chaleur haute température, raccordement à la fibre. Assainissement par fosse septique.
Pour vos espaces de stockage et rangement, un grand garage de 31 m² est à votre disposition, ainsi que 2 caves de 27 et 13 m², accessibles depuis le garage.
Coté extérieur, vous profiterez d’une belle piscine de 7,5 x 3,5 m², entourée d’une dalle en béton désactivé, et d’une grande terrasse, accessible depuis la cuisine et le séjour, avec ses poteaux pour voiles d’ombrage.
Vous serez charmés par la quiétude ambiante et la beauté du terrain. N’attendez plus pour visiter ce bien unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880745492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 4 748 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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CAROLINE HOCHART - IAD

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