Vente maison 255 000 €

147,88 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Phalsbourg (57370)

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1 724 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

L'immobilière de Sarah

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Description

Située dans un secteur recherché de Phalsbourg, au calme et avec une vue dégagée, cette charmante maison de construction traditionnelle d'une superficie de 147 m2 prend place sur un terrain arboré de 6 ares.
Elle se compose de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée s'ouvrant sur un très vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et une chambre à coucher. Un escalier nous mène à l'étage supérieur et propose 4 chambres à coucher et une salle de bain.
Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Des places de stationnement extérieurs sont également possibles.
Les nombreuses ouvertures, ainsi que son orientation sud apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : VM291-SKIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQC5J

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,88 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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