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Vente maison 623 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 4 238 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Stéphanie DELAGE - iad

Stéphanie DELAGE - iad

22 avis
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Description

iad France - Stéphanie Delage vous propose: PESSAC, Contemporaine, lumineuse, fonctionnelle – coup de cOEur assuré !
À seulement 5 minutes du centre de Pessac, découvrez cette maison à étage de 2023 au style moderne et épuré.
Dès l’entrée, la luminosité vous accueille. La pièce de vie d’environ 55 m², spacieuse et idéale pour recevoir, offre un salon/séjour chaleureux et une superbe cuisine ouverte, le tout donnant sur un jardin parfaitement exposé.
En rez de jardin, vous apprécierez également une belle suite parentale, pensée pour le confort et l’intimité, avec sa salle d’eau attenante et son dressing.
L’étage, véritable espace nuit, propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec sa propre salle d’eau, une salle de bains et un WC. Un étage pensé pour accueillir confortablement enfants ou adolescents.
À l’extérieur, le jardin prolonge harmonieusement la pièce de vie : une terrasse, une piscine chauffée au sel de 7x3 entourée de gazon synthétique pour un entretien facile, ainsi qu’un jardin avec abri en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou le stockage.
Un garage et une buanderie complètent cette maison très bien conçue, aux prestations de qualité et finitions soignées.
Un bien rare à visiter sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1794124 - Réf Superimmo : ANVXZTM55
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Caractérisques
Prix de vente : 623 000 €Prix au m² : 4 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2022
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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