Vente maison 264 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Olonzac (34210)

Au cœur du Minervois, à Olonzac, village vivant et recherché avec commerces, écoles et marché, cette maison de charme rénovée séduit par sa lumière, son confort et son authenticité.
Rénovée avec soin, elle offre 146 m² habitables sur deux niveaux : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine contemporaine sur mesure (2023), une buanderie, un bureau et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne.
Deux cours intimistes sans vis-à-vis prolongent la maison, idéales pour les repas d'été ou un espace détente.
Un garage de 85 m² complète l'ensemble — rare en centre de village — avec un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un loft ou un appartement locatif.
On aime :
• Rénovation complète – aucun travaux à prévoir
• Toiture neuve (2022–2023) – garantie décennale
• DPE performant : C (170) / A (5)
• Emplacement calme, à deux pas du lac de Jouarres et des commerces
• Idéale pour famille, télétravail, artisan ou investisseur
Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un village prisé du Minervois.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06 |
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.915766

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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VIOLAINE ENGELS - CAPIFRANCE

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