Vente maison 265 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Edith Alby vous propose: NARBONNE MAISON 147 M² ENVIRON, JARDIN, TERASSE, GARAGE, GRANDE PIECE- CUISINE D’ETE AU RDC, ATELIER.
Venez découvrir cette maison traversante idéalement bien située, proche du centre-ville ,de commerces et de la gare offrant un accès facile aux transports en commun. Elle dispose d’un agréable jardin ensoleillé de 280m²,une belle terrasse de 50m² , un garage 19m², un atelier 22m², une grande pièce avec cuisine d’été, un cabanon, un appentis .
Maison composée d’une entrée en rez-de-chaussée comprenant un placard, une buanderie, un WC. À l’étage, une belle pièce de vie très claire 43 m² avec cuisine ouverte, cheminée, coin salon donnant accès à une belle terrasse couverte idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Un couloir avec placard dessert la partie nuit qui est dotée de trois chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’une salle de bain et un second WC indépendant. Quelques travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel. Portail électrique, possibilité de se garer également devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité du quai de lorraine ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 803 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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EDITH ALBY - IAD

Siren : 949813992

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