Vente maison 366 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Morizès (33190)

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2 490 €/m²

Franck VACELET - SAFTI

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Description

Dans un hameau préservé, à l’abri de tout vis-à-vis et situé sur les hauteurs entre La Réole et Langon, venez découvrir cette superbe propriété au potentiel exceptionnel.
Elle se compose d’une maison d’habitation à réhabiliter ainsi que de deux vastes bâtiments : une majestueuse grange de 350 m² et une écurie de plus de 170 m². Une partie des parcelles est actuellement valorisées en vignes, mais vous êtes dans le lieu idéal pour imaginer tous les projets.
La maison principale, de plain-pied, propose un vaste séjour, une cuisine, une salle d’eau ainsi que 5 chambres.
La grange, avec sa charpente remarquable, bénéficie d’une autorisation de réhabilitation en habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets touristiques : œnotourisme, gîtes, chambres d’hôtes, hôtel ou encore accueil de groupes.
L'écurie de plus de 170 m² avec une charpente en excellent état vous permet d'imaginer un large éventail de possibilités : activités équestres (centre équestre, écurie de propriétaires, pension…) ou agricoles grâce aux 14 hectares attenants.
La situation privilégiée de cet ensemble, la solidité de ses bâtiments et le calme absolu des lieux en font un cadre unique pour concrétiser vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur
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Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 1521193 - Réf Superimmo : ANVXZC98D

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 143 799 m²	Année de construction : 1880
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

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